Preise erklärt
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Der Preis einer Beräumung hängt an einer Hauptgröße und an einer Handvoll Nebengrößen. Die Hauptgröße ist das Volumen: loser, gemischt beladener Hausrat kostet bei uns ab 37 € je Kubikmeter, und ab zwölf Kubikmetern wird der Satz günstiger. Die Nebengrößen sind Etage, Tragweg, Sortiertheit des Hausrats und der Anteil an Abfall, der gesondert abgegeben werden muss. Genau diese Nebengrößen sind der Grund, warum eine Zahl im Netz immer eine Spanne bleibt.
Wer im Netz nach den Kosten einer Entrümpelung in Oranienburg sucht, findet vor allem einen Satz: Festpreis nach Besichtigung. Der Satz ist nicht falsch. Er ist nur für den Moment nutzlos, in dem jemand wissen will, ob er über achthundert oder über achttausend Euro nachdenken muss, und ob das Sparbuch der Mutter dafür reicht.
Wir halten die Besichtigung ebenfalls für nötig, denn ein Angebot ohne Rundgang ist geraten. Trotzdem lässt sich die Rechnung offenlegen. Wer weiß, welche Größen den Preis bewegen, kann eine Zahl selbst grob abschätzen, ein fremdes Angebot prüfen und beim Rundgang die richtigen Fragen stellen. Genau dafür ist diese Seite da.
Eine Vorbemerkung gehört dazu: Alle genannten Beträge sind Anfangswerte für den jeweiligen Fall, nicht Endpreise. Was nach dem Aufmaß im Angebot steht, ist verbindlich. Vorher ist jede Zahl eine Schätzung, auch unsere.
Gerechnet wird nach dem Raum, den der Hausrat auf dem Wagen einnimmt. Eine leerstehende Vierzimmerwohnung mit drei Möbelstücken ist billiger als eine vollgestellte Zweizimmerwohnung mit Keller und Dachboden, obwohl die Quadratmeterzahl das Gegenteil vermuten lässt. Deshalb hilft es wenig, uns die Wohnungsgröße zu nennen, und sehr viel, uns Fotos zu schicken.
Das Volumen lässt sich mit einer einfachen Rechnung schätzen: Grundfläche der zugestellten Fläche mal die Höhe, bis zu der gestapelt ist. Ein voller Umzugskarton fasst rund einen Zehntel Kubikmeter, ein zweitüriger Kleiderschrank rund anderthalb, ein Zweisitzer ähnlich viel. Ein Kellerabteil, das auf sechs Quadratmetern bis Hüfthöhe voll steht, liegt bei etwa fünf Kubikmetern. Für eine Schätzung genügt das.
Weil der Kubikmeter die Grundgröße ist, gibt es zwei Wege zum Preis. Bei überschaubaren Mengen rechnen wir je Kubikmeter, bei ganzen Wohnungen nach Wohnungsgröße. Der zweite Weg ist für Sie meistens der günstigere, weil ab zwölf Kubikmetern ein niedrigerer Satz greift.
Alles, was folgt, kostet keine zusätzlichen Kubikmeter, sondern zusätzliche Arbeitszeit. Das ist der Grund, warum zwei gleich volle Wohnungen unterschiedlich viel kosten können.
Angenommen, es geht um eine vollständig möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einem Kellerabteil. Der Hausrat ist gemischt, aber ohne Bauschutt. Geschätztes Volumen: rund dreißig Kubikmeter, davon etwa fünf im Keller.
Über den reinen Kubikmetersatz gerechnet ergäbe das gut elfhundert Euro. Tatsächlich rufen wir für eine vollständig geräumte Zwei-Zimmer-Wohnung ab 890 € auf, Küche und Bad eingeschlossen. Auf dreißig Kubikmeter umgelegt sind das knapp dreißig Euro je Kubikmeter, also deutlich weniger als der Einzelsatz. Genau das meint der Hinweis, dass wir ab zwölf Kubikmetern günstiger rechnen: Wer viel hat, zahlt je Einheit weniger.
Der zweite Stock ohne Aufzug steckt in diesem Rahmen bereits drin, solange das Treppenhaus normal breit ist und der Wagen vor dem Haus stehen kann. Verschiebt sich einer dieser Punkte, verschiebt sich der Preis: Muss der Wagen dreißig Meter entfernt halten, kommen ab 58 € dazu. Liegen im Keller zwei Kubikmeter alte Wandfliesen, laufen die als Bauschutt gesondert, weil die Annahmestelle sie nach Gewicht abrechnet.
Ein Punkt in die andere Richtung: Sind Kleidung, Bücher und Papier vorher heraus, sinkt das Volumen leicht um ein Fünftel, und die Wohnung rutscht in einen niedrigeren Ansatz. Bei dieser Größenordnung ist das der wirksamste Hebel, den Sie selbst in der Hand haben.
Der zweite häufige Fall ist kleiner: Ein Haus wird verkauft, die Wohnräume bleiben möbliert, aber Keller und Dachboden müssen leer. Zusammen rund zehn Kubikmeter, überwiegend Kartons, alte Möbel und Gartengerät, ebenerdig über eine Außentreppe erreichbar.
Dafür rechnen wir ab 290 €, angesetzt als halber Tag mit zwei Kräften. Kommt ein sperriges Einzelstück dazu, das im Treppenhaus zerlegt werden muss, etwa ein durchgesessenes Sofa, kostet es ab 79 € und steht als eigene Zeile im Angebot.
Wenn in einem solchen Fall viel sortiert und wenig getragen werden muss, weil jemand jede Kiste noch einmal durchsehen will, ist der Kubikmeterpreis der falsche Maßstab. Dann rechnen wir nach Zeit: ab 18 € je Stunde. Das ist ehrlicher als eine Pauschale, die eine Wartezeit einpreist, die vielleicht gar nicht entsteht.
Der Preis lässt sich in beide Richtungen bewegen, und die meisten Hebel liegen bei Ihnen, nicht bei uns.
Die drei Größen, die den Preis am stärksten bewegen, sind aus der Ferne nicht messbar: das tatsächliche Volumen, der Anteil an Abfall, der gesondert abgegeben werden muss, und die Wege im Haus. Jede dieser Größen kann eine Räumung um die Hälfte teurer oder billiger machen. Wer trotzdem am Telefon eine feste Zahl nennt, hat entweder einen großzügigen Aufschlag eingebaut oder er wird beim Termin nachfordern.
Der Rundgang dauert meist eine halbe Stunde und ersetzt die Schätzung durch ein Aufmaß. Wir gehen jeden Raum ab, öffnen Keller, Dachboden und Nebengelass, notieren Zugang, Etage und Standplatz für den Wagen und fragen nach dem, was nicht sichtbar ist: Ist im Schuppen noch Farbe? Liegt hinter der Verkleidung Bauschutt? Danach steht ein Festpreis, und der trägt sich unverändert in die Rechnung.
Alles über dem Grundbetrag steht einzeln im Angebot, mit eigener Zeile und eigener Zahl, und zwar solange Sie noch nichts zugesagt haben. Findet sich am Umzugstag etwas, das beim Rundgang nicht auf dem Tisch lag, unterbrechen wir kurz und besprechen es mit Ihnen, anstatt es kommentarlos einzuladen.
Wer in Oranienburg oder in einer angrenzenden Gemeinde des Landkreises Oberhavel wohnt, zahlt für die Anfahrt nichts. Liegt eine der beiden Anschriften weiter draußen, taucht sie als eigener Betrag im Angebot auf, noch bevor der Termin steht.
Verwertbares senkt den Preis. Was sich weitergeben oder verkaufen lässt, ziehen wir vom Angebot ab und weisen den Abzug als eigene Zeile aus; wir rechnen es nicht heimlich ein.
Der Abzug ist selten spektakulär, aber er ist real. Ein gepflegter Massivholztisch, ein funktionierendes Elektrogerät jüngeren Baujahrs oder brauchbares Werkzeug bewegen ein Angebot spürbar. Umgekehrt bringt ein Haushalt, dessen Möbel durchweg aus Pressspan bestehen, in der Verwertung nichts, und das sagen wir dann auch, statt eine Hoffnung zu wecken.
Deshalb steht der Verwertungsanteil bei uns als eigene Zeile und nicht als vager Rabatt in der Endsumme. Nur so lässt sich ein Angebot mit einem zweiten vergleichen.
| Umfang | Preis | Was darin steckt |
|---|---|---|
| Loser Hausrat, gemischt beladen | ab 37 € je Kubikmeter | Ab 12 Kubikmetern rechnen wir günstiger |
| Keller, Dachboden oder Abstellraum bis 10 m³ | ab 290 € | Ein halber Tag mit zwei Kräften |
| Ein-Zimmer-Wohnung, vollständig geräumt | ab 590 € | Besenrein und mit Schlüsselrückgabe |
| Zwei-Zimmer-Wohnung, vollständig geräumt | ab 890 € | Küche und Bad eingeschlossen |
| Drei-Zimmer-Wohnung, vollständig geräumt | ab 1.290 € | Zwei Kräfte, ein Tag, ein Wagen |
| Haus mit Nebengelass, Garage und Schuppen | ab 1.890 € | Nach dem Rundgang als Festpreis |
| Sämtliche Zahlen schließen die Mehrwertsteuer ein. Angebot und Rechnung tragen dieselbe Summe; nachgeschoben wird nichts. | ||
Nachgefragt
Für eine vollständig geräumte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad rufen wir ab 890 € auf. Die Etage ohne Aufzug ist darin enthalten, solange das Treppenhaus normal breit ist und der Wagen am Haus halten kann. Bauschutt, Farbreste und ein Tragweg von mehr als fünfundzwanzig Metern kommen gesondert dazu und stehen jeweils als eigene Zeile im Angebot.
Rechnen Sie die zugestellte Grundfläche mal die Höhe, bis zu der gestapelt ist, und addieren Sie die großen Möbel einzeln. Als Anhaltspunkte: ein voller Umzugskarton rund ein Zehntel Kubikmeter, ein zweitüriger Kleiderschrank rund anderthalb, ein Zweisitzer ähnlich viel. Für eine erste Einordnung reicht das völlig; die genaue Zahl liefert der Rundgang.
Nein. Bauschutt, Fliesen, Sanitärkeramik, Farben, Lacke, Lösemittel und Leuchtstoffröhren werden gesondert erfasst, weil die Annahmestellen sie nach eigenen Sätzen und meist nach Gewicht abrechnen. Was diese Stellen verlangen, geben wir unverändert weiter, ohne Aufschlag. Sagen Sie beim Rundgang, was davon im Haus liegt, dann steht es im Angebot, statt am Räumtag aufzutauchen.
Ja, und zwar am wirksamsten über das Volumen. Papier, Kleidung und Bettwäsche vorab wegzugeben nimmt einer Wohnung oft ein Fünftel des Rauminhalts. Danach folgen Sortieren statt Mischen, ein freier Zugang bis zum Standplatz und ein Termin mit etwas Spielraum. Verwertbares sollten Sie stehen lassen, denn es wird abgezogen, nicht berechnet.
Ja. Nach dem Aufmaß nennen wir einen Festpreis, und dieser Betrag trägt sich unverändert in die Rechnung. Wenn am Räumtag etwas auftaucht, das beim Rundgang nicht auf dem Tisch lag, etwa ein zugestellter Nebenraum, halten wir an und klären es mit Ihnen, statt es stillschweigend mitzunehmen und später zu berechnen.
Volumen, Etage, Tragweg, Sonderabfall und der Abzug für Verwertbares werden getrennt ausgewiesen. So lässt sich unser Angebot mit jedem anderen vergleichen, und Sie sehen, wofür Sie zahlen.
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