Auflösung mit Übergabe
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Eine Haushaltsauflösung in Oranienburg lösen wir vollständig auf: Wir sortieren mit Ihnen, was bleibt, räumen den Rest, rechnen Verwertbares an, übergeben besenrein und geben die Schlüssel an Vermieter oder Verwaltung zurück. Eine Ein-Zimmer-Wohnung kostet ab 590 €, drei Zimmer kosten ab 1.290 €. Die Besichtigung vorab ist kostenlos, und der Betrag daraus steht anschließend fest.
Fast immer steht am Anfang kein Umzugswunsch, sondern ein Anlass, den sich niemand ausgesucht hat. Ein Elternteil ist gestorben und die Wohnung muss zum Monatsende leer sein. Jemand zieht ins Heim und kann nur mitnehmen, was in ein Zimmer passt. Ein Betreuungsgericht setzt eine Frist, oder eine Verwaltung braucht die Wohnung für die Neuvermietung.
In allen drei Fällen läuft eine Uhr, und meistens wohnen die Angehörigen nicht in Oranienburg. Deshalb ist unser Ablauf darauf ausgelegt, dass Sie wenig Zeit vor Ort haben: ein Termin für den Rundgang, ein zweiter zum Sortieren, wenn Sie das selbst tun möchten, und danach genügt eine Absprache am Telefon. Wir stimmen Fristen mit Vermieter oder Verwaltung ab, wenn Sie uns dafür grünes Licht geben.
Der wichtigste Teil einer Auflösung passiert, bevor der erste Karton den Flur verlässt. Wir gehen mit Ihnen durch die Räume und legen drei Kategorien fest: was Sie behalten, was verwertet wird und was zur Annahmestelle geht. Was Sie behalten, bringen wir auf Wunsch zu Ihrer Anschrift oder stellen es in ein Abteil, bis die Erbsache geklärt ist.
Unsere Kräfte sind darauf eingestellt, dass in Schubladen und Kartons Persönliches auftaucht. Papiere, Urkunden, Sparbücher, Briefe, Fotoalben, Schmuck und Bargeld werden nicht weggeworfen, sondern in eine Kiste gelegt, die am Ende des Tages an Sie geht. Das gilt auch dann, wenn Sie nicht dabei sind. Wenn Sie möchten, öffnen wir versiegelte Behältnisse gar nicht erst und geben sie ungeöffnet weiter.
Möbel und Geräte, die noch gebraucht werden können, werden getrennt gestapelt und nicht zusammen mit dem Rest verladen. Erst wenn Sie diese Auswahl gesehen haben, entscheidet sich, was davon in die Verwertung geht.
Bei den Anbietern im Ort steht an dieser Stelle üblicherweise nichts. Wir setzen stattdessen eine Zahl hin: Eine Ein-Zimmer-Wohnung, vollständig geräumt, liegt bei ab 590 €, zwei Zimmer bei ab 890 €, drei Zimmer bei ab 1.290 €. Ein Haus mit Nebengelass, Garage und Schuppen beginnt bei ab 1.890 €.
Wo eine Wohnung ungewöhnlich leer oder ungewöhnlich voll ist, rechnen wir stattdessen über die Menge: ab 37 € je Kubikmeter für losen, gemischt beladenen Hausrat. Für eine geräumte Zwei-Zimmer-Wohnung sind zwischen 25 und 40 Kubikmeter üblich, je nachdem, ob Keller und Dachbodenabteil dazugehören.
Die Pauschale schließt Anfahrt, Ladung, Abgabe und die besenreine Übergabe ein. Was zusätzlich anfällt, etwa das Lösen einer verschraubten Einbauküche oder ein Tragweg quer über den Hof, steht mit eigener Zahl daneben, bevor Sie zusagen. Nachforderungen am Räumtag sind bei uns kein Geschäftsmodell.
Verwertbares senkt den Preis. Was sich weitergeben oder verkaufen lässt, ziehen wir vom Angebot ab und weisen den Abzug als eigene Zeile aus; wir rechnen es nicht heimlich ein.
Ein Wort zur Ehrlichkeit an dieser Stelle: Die Zeiten, in denen ein alter Hausstand die Räumung von allein bezahlt hat, sind vorbei. Eichenschrankwände, Sammeltassen und Röhrenfernseher bringen nichts mehr ein. Wert steckt heute in gut erhaltenen Massivholzmöbeln, in Werkzeug und Maschinen, in Gartengerät, Fahrrädern, jüngeren Elektrogeräten und gelegentlich in Schallplatten oder Musikinstrumenten.
Wenn wir beim Rundgang so etwas sehen, sagen wir es und ziehen den geschätzten Betrag ab. Findet sich später doch kein Abnehmer, bleibt der Abzug trotzdem stehen; das Risiko dafür tragen wir. Umgekehrt kaufen wir Ihnen nichts ab und beteiligen uns nicht an einem späteren Verkaufserlös, damit über die Verwertung kein zweites Geschäft entsteht, das Sie nicht überblicken.
Eine Wohnung ist nicht mit dem letzten Karton fertig, sondern mit der Übergabe. Nach dem Räumen kehren wir durch, nehmen Klebereste und Dübel-Aushub aus dem Weg und ziehen Bodenbeläge auf Wunsch heraus, wenn der Mietvertrag das verlangt. Gardinenschienen, Lampen und Spiegel gehören zum Räumgut, nicht zur Ausstattung, sofern Sie nichts anderes sagen.
Zum Übergabetermin können unsere Kräfte anwesend sein und die Schlüssel an Vermieter oder Verwaltung aushändigen. Das erspart Angehörigen eine weitere Anreise. Bleibt strittig, was noch zu tun ist, halten wir es mit Fotos fest, statt darüber später zu diskutieren.
Legen Sie die Übergabe nach Möglichkeit nicht auf den Monatsletzten. An diesem Tag sind Verwaltungen ausgebucht, und wenn beim Rundgang doch noch etwas auffällt, bleibt kein Werktag mehr, um es zu erledigen. Ein bis zwei Tage Luft davor kosten nichts und ersparen im Zweifel eine zweite Anreise.
Zwei Wohnungen mit derselben Zimmerzahl können sich im Preis um mehrere hundert Euro unterscheiden. Der Unterschied liegt selten an den Möbeln, sondern fast immer am Weg nach draußen und an der Sortierung dessen, was geladen wird.
Teurer wird es, wenn kein Aufzug vorhanden ist und jedes Stück über enge Treppen muss, wenn der Wagen nicht am Haus stehen kann und Meter zwischen Tür und Ladebordwand liegen, wenn Hausrat und Abfall vermischt sind, wenn Bauschutt oder größere Mengen Farben und Lösemittel dazwischenstecken, wenn zusätzlich ein voller Keller unter der vollen Wohnung liegt oder wenn die Übergabe schon in wenigen Tagen ansteht.
Günstiger wird es, wenn sich Verwertbares findet, wenn Sie vorher selbst sortiert und Papier, Glas und Metall getrennt gestellt haben, wenn direkt am Haus ein Standplatz frei ist und wenn der Termin flexibel bleibt, wir ihn also in eine ruhige Woche legen dürfen. Diese vier Punkte allein bewegen die Rechnung spürbarer als jede Verhandlung über den Grundbetrag.
Wir übernehmen Hausrat und alles, was in Haushaltsmengen dazu gehört. Nicht übernehmen wir Bauschutt in größerer Menge, also ausgebaute Bäder, Estrich, Mauerwerk oder Fliesenberge; das gehört in einen Container und wird nach Gewicht abgerechnet.
Ebenfalls nicht: asbesthaltige Platten und Bodenkleber, künstliche Mineralfasern aus alten Dämmungen, Öltanks und Sonderabfall aus Betrieb oder Werkstatt. Solche Arbeiten verlangen eine Fachfirma mit eigener Zulassung und eigener Schutzausrüstung. Wir sagen das lieber beim Rundgang, als eine Zusage zu machen, die am Räumtag zusammenfällt.
Der angebrochene Lack, das halbe Fläschchen Verdünnung, die alte Autobatterie in der Garage: das ist Haushaltsmenge, geht mit und wird getrennt abgegeben. Wo die Grenze im Einzelfall verläuft, klären wir vor Ort, nicht durch eine Formel auf einer Internetseite.
Ein großer Teil der Auflösungen, die wir übernehmen, wird aus einer anderen Stadt heraus beauftragt. Das funktioniert, wenn drei Dinge geklärt sind: wer den Schlüssel hat, wer die Entscheidung über das Behaltene trifft und wohin die Kiste mit den Papieren geht. Alles Weitere lässt sich per Telefon und Foto abstimmen.
Wir arbeiten in der gesamten Kernstadt und in allen acht Ortsteilen, also in Friedrichsthal, Germendorf, Lehnitz, Malz, Sachsenhausen, Schmachtenhagen, Wensickendorf und Zehlendorf. Dazu kommen die Wohnplätze und Siedlungen, in denen viele der älteren Häuser stehen, etwa Eden, Glashütte, Albertshof, Amalienhof oder die Alte Schäferei, und die Nachbargemeinden Leegebruch, Velten, Kremmen, Oberkrämer, Löwenberger Land, Liebenwalde, Wandlitz, Mühlenbecker Land, Birkenwerder und Hohen Neuendorf.
Wer mit der Bahn anreist, kommt über den Bahnhof Oranienburg an der Nordbahn direkt in die Kernstadt; wer mit dem Auto kommt, nimmt die B 96 oder die B 273. Nennen Sie uns bei der Anfrage die Anschrift und die Etage, dann steht schon vor dem Rundgang fest, mit welchem Wagen und mit wie vielen Kräften wir planen.
| Festpreis | Umfang der Auflösung |
|---|---|
| ab 37 € je Kubikmeter | Loser Hausrat, gemischt beladen |
| ab 590 € | Ein-Zimmer-Wohnung, vollständig geräumt |
| ab 890 € | Zwei-Zimmer-Wohnung, vollständig geräumt |
| ab 1.290 € | Drei-Zimmer-Wohnung, vollständig geräumt |
| ab 1.890 € | Haus mit Nebengelass, Garage und Schuppen |
| Sämtliche Zahlen schließen die Mehrwertsteuer ein. Angebot und Rechnung tragen dieselbe Summe; nachgeschoben wird nichts. | |
Nachgefragt
Sie werden gesammelt, nicht entsorgt. Alles, was persönlich oder rechtlich von Bedeutung sein kann, also Urkunden, Verträge, Sparbücher, Briefe, Alben und lose Fotos, legen unsere Kräfte in eine Kiste, die Sie am Ende bekommen. Wenn Sie danach etwas vernichtet haben möchten, sagen Sie es uns, dann übernehmen wir auch das, aber erst nachdem Sie hineingesehen haben.
Nein, die Anwesenheit ist nicht nötig, sobald geklärt ist, wer den Schlüssel übergibt und wer entscheidet. Viele Aufträge laufen so, dass wir die Wohnung einmal gemeinsam ansehen oder Fotos bekommen und danach alles telefonisch abstimmen. Auf Wunsch dokumentieren wir den geräumten Zustand mit Bildern, bevor die Schlüssel zurückgehen.
Die stellen wir beiseite und zeigen sie Ihnen, bevor etwas verladen wird. Was sich weitergeben oder verkaufen lässt, ziehen wir vom Angebot ab und weisen es als eigene Zeile aus. Wir kaufen Ihnen nichts ab und beteiligen uns an keinem späteren Erlös, damit die Rechnung übersichtlich bleibt.
Wenn es eng ist, versuchen wir, den Rundgang binnen weniger Tage zu legen und den Räumtag kurz danach. Eine Zwei-Zimmer-Wohnung ist an einem Tag zu schaffen, ein Haus mit Garage und Schuppen braucht zwei bis drei. Rechnen Sie zusätzlich einen Puffertag ein, wenn die Übergabe auf den Monatsletzten fällt.
Das können Sie selbst tun oder uns überlassen. Sind wir beauftragt, sind unsere Kräfte zum Übergabetermin vor Ort, zeigen die geräumten Räume und händigen die Schlüssel an Vermieter oder Verwaltung aus. Was dabei besprochen wird, halten wir schriftlich fest und schicken es Ihnen zu.
Dann warten wir. Wir räumen keine Wohnung, solange unklar ist, wer beauftragt und wer über die Einrichtung bestimmt; das schützt Sie und uns. Was in der Zwischenzeit hilft: Wir nehmen die Wohnung auf, geben Ihnen eine feste Zahl und halten sie, bis die Sache geklärt ist. Einzelne Stücke können wir außerdem einlagern, bis eine Entscheidung gefallen ist.
Bei einer Auflösung übergeben Sie fremden Leuten die Wohnung eines Menschen, der Ihnen nahestand. Wir gehen damit sorgfältig um: Persönliches wird gesammelt, der Betrag steht vorher fest, und was wir nicht leisten können, sprechen wir aus.
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Wenn die Frist drückt und die Wege weit sind, übernehmen wir den ganzen Teil, der Kraft und Zeit kostet, und lassen Ihnen die Entscheidungen, die niemand sonst treffen kann.
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